近年来，楼宇经济作为新的经济形态在中国的大都市悄然而生，它所蕴含的商机、能量一次又一次地给政府和精明的商家带来了 " 惊喜 "，其在产业上的聚集性、资源利用上的高效性和对城区经济发展的辐射带动性，注定要享有更多的关注，记者近日对这一新兴的经济形态进行了调查。
    请听本台记者殷海晴、马同五采制的系列录音报道《楼宇经济，郑州进行时》，今天请听第一篇：楼宇经济风声水起
   
    （出现场）
    听众朋友，我是记者马同五，我身后就是正紧张建设中的郑州国贸中心。抬头向上望去，一座座高耸挺立的塔吊，正伸着钢铁巨臂在紧张地忙碌着，十几栋大楼拔地而起，为繁华郑州黄金地段再添经典地标建筑。
  （出现场音压混）
    走进郑州国贸中心的售楼大厅，巨大的沙盘呈现在人们眼前，放眼看去，56万平方米的全业态复合地标建筑，正以其海纳百川的气度向人们展示着其恢宏的未来。置业顾问薛超群对记者说：（出录音）
    "整个一期、二期大概占地100亩地，临着花园路是两栋高档写字楼。主要设一些大中型企业，像国内外一些企业的总部适合这个位置， 5号楼是一个主力百货，中间是一个十字交叉步行街，分为6个特色街。。。。。。"（压混）
    从郑州国贸中心的华丽登场，再到郑州曼哈顿广场、凯旋门商务楼、紫鼎商务等诸多已建成或在建的各色楼盘，一个不争的事实向人们表明：楼宇经济正在郑州冉冉升起。
    所谓楼宇经济，指的是在城市经济发展中，利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动。省政府参事刘勇说：（出录音）
    "商务楼宇的数量和密度是现代服务业发展最重要的指标，它也是一个城区核心竞争力的标志之一。"
    有资料表明，一幢高级商务楼里各类企业所产生的效益可等同于城乡结合部7.8平方公里范围内的企业所产生的经济效益。有人形象地把楼宇经济称为新型财富效应，这也正是"楼宇经济"的魅力所在。
     在郑州市最繁华的金水区，仅一个"国际企业中心"通过短短几年的发展，就把楼宇经济的魅力展现得淋漓尽致。金水区文化路办事处楼宇办公室主任雷虹说：
    （出录音）
    "去年400多万，现在咱们算的是区级收入，如果按照整个全口径的话，我们估算了一下，全口径就是1000多万。像超越一家企业就达到300多万。
    这一块如果不这样开发的话，他会是一个什么样的状况？
    原来的时候，如果是开发的住宅，这一块税收基本上就该是零。
    差别就这么大？
    对呀。"（录音止）
    在巨大经济效益和产出效能比的光环照耀下，目前，仅郑州市金水区现有建成商务楼宇就达223座，入驻企业7300多家，税金总额突破5亿元，占全区税收总额的83％以上，有力地推动着全区经济的高速成长。金水区区委书记周建说：（出录音）
    "金水区的楼宇规模非常大，我们这几年一直在大力发展楼宇经济。可以说是全省城区规模最大，水平最高。现在要是站在金水立交桥上往左右边看，整个六十栋，光这个区域这么多。"
    作为一个既古老又年轻的城市，郑州的发展十分迅速，而楼宇经济的崛起不但是城市土地集约利用的要求，更是现代服务业集聚和辐射的必然结果。因此，盯上楼宇经济财富效应这块新蛋糕的其实远不止金水区，管城区、中原区、二七区等也都顺应潮流，乘势而上。省政府参事刘勇说：
    （出录音）
    "我们郑州市已经形成了特定的产业带了，东风路信息服务产业带，经三路金融服务业产业带，形成了特定的服务功能区的空间配置。这些产业服务功能区是一种承载区，它发挥了现代服务业的这种产业积聚效应。"
    不难看出，新兴楼宇经济诠释着国际化时代的商务精神，也诠释着一个城市的繁华之梦，在寸土寸金的城市中心城区，它势必成为新一轮城区竞争的关键所在。